Новости недвижимости на портале Likimap.

Какое жилье выбирают украинцы.

Вот и наступил новый год, с чем всех и поздравляем. Прошли новогодние праздники. Мы надеемся, Вы все хорошо отдохнули, набрались сил. Давайте с новыми силами подведем итоги ушедшего года, а именно посмотрим какую жилую площадь, предпочитали украинцы в 2018 году. Купить квартиру в Украине теперь стало намного проще и легче, ведь для того, чтобы подыскать выгодные предложения достаточно написать запрос в поисковую систему. И вот рынок жилой недвижимости предлагает нам уйму различных вариантов на любой вкус и на любую сумму, которая будет оптимальной именно для Вас. Так какие же квартиры украинцы выбирали в 2018 году. Самый большой интерес в интернете был прикован к однокомнатному жилью. Причем как на вторичном рынке, так и на первичном. По устройствам, с которых искали недвижимость, большинство запросов поступало с десктопов примерно 59%. А мобильные устройства соответственно 41%. Не удивительно, ведь с каждым годом количество мобильного трафика неуклонно растет. При этом интерес пользователей гаджетов под управление Android составил более 70%. Менее 30% это обладатели iOS - устройств.  Чуть больше 2 миллионов жителей нашей страны интересовались покупкой или продажей жилья ежемесячно. Именно 1 комнатными квартирами интересовались 40% из них. Городами - лидерами по запросам жилой недвижимости стали Киев и Винница. При этом лидером на вторичке стала Винница, а в Киеве интересуются больше новостройками. Прогнозируемо то, что меньше всего украинцев интересуют четырехкомнатные апартаменты и более просторное жилье. Всего 1% на вторичном рынке и чуть более 6% на первичном. Вот таким был ушедший год в цифрах. Посмотрим, что будет в будущем году. А будет он не простым ведь это год выборов.

09.01.2019

Субсидия при аренде жилья.

Оказывается арендаторы жилья имеют возможность на получение помощи от государства на оплату жилищно-коммунальных услуг, в случае подписания договора об аренде жилья, в котором отразят точное количество проживающих лиц и того, кто будет оплачивать коммунальные услуги. Довольно не плохо, да? Но хотим отметить, что арендодатель скорее будет не в восторге от такой идеи.  Кто же может рассчитывать на такую помощь? Семьи, у которых оплата за ЖКУ превышает определенного для них обязательного платежа (ОП) имеют право на субсидию. Обязательный платеж (ОП) это сумма, которую гражданин в любом случае необходимо оплатить за "коммуналку". Сумма платежа для каждой семьи варьируется и рассчитывается индивидуально. Формула довольно проста. Для начала необходимо вычислить средний доход на члена семьи (СДЧС). Считаем совокупный доход (СД) всей семьи суммируем зарплаты, пенсии всех проживающих (даже тех, кто прописан в другом месте). То, что получилось, делим на всех проживающих, получаем средний доход на одного проживающего. Пока вроде бы все понятно. Теперь средний доход члена семьи делим на прожиточный минимум (1777 грн.), делим еще на коэффициент 2 и умножаем на 15 (базовая норма оплаты за "коммуналку"). Это и будет процент обязательного платежа (ПОП) за "коммуналку". Для того, что бы перевести сумму обязательного платежа в национальную валюту умножаем совокупный доход семьи на полученный процент. Если сумма, которая получилась, меньше, чем вы платите за услуги ЖКХ, Вы можете рассчитывать на дотация. С теорией все понятно. Давайте разберемся на примере. В семье проживает муж с женой и два ребенка трех и пяти лет. Зарплаты в арендаторов: муж получает 9000 грн., жена 8000 грн. Квитанция за коммуналку 3750. СД - (9000+8000) = 17000. СДЧС - (17000/4) = 4250. ПОП - (4250/1777/2*15%) = 0,18% Размер ОП - 17000*0,18 = 3060 грн. Поскольку обязательный платеж меньше суммы за услуги ЖК, такая семья может рассчитывать на субсидию. Документы для оформления: - Договор аренды квартиры, можно нотариально не заверять.  - Декларация о доходах лиц претендующих на субсидию.  - Заявление о назначении жилищной субсидии. Все заполненные документы необходимо отправить по почте в ваш орган социальной защиты по месту проживания. Либо онлайн на сайте Минсоцполитики. Но не стоит забывать, что вам не дадут субсидию, если:  - один из членов семьи совершил покупку свыше 50 000 гривен за последний год;  - имеется автомобиль младше пяти лет;  - имеете задолженность за ЖКУ более 2 месяцев. Арендовать квартиру и получить субсидию на оплату ЖКУ отличная идея, но этот вопрос необходимо конструктивно обсудить с собственником жилья.

02.01.2019

Как правильно организовать и оформить покупку жилья за границей

Покупка недвижимости — вопрос, который волнует почти всех украинцев. Многие по-прежнему считают наличие второго дома-квартиры одним из самых надежных способов сохранения капитала, а другие видят в этом возможность неплохо заработать — живые деньги, которые приносит сдача в аренду жилья в мегаполисе или, например, в курортном городе, может не только вернуть вложенные средства, но и стать источником пассивного дохода.  С этой точки зрения отличной инвестицией является покупка недвижимости за рубежом. Ведь появляется еще одно очень важное преимущество — возможность абсолютно законной эмиграции. Именно эта причина все чаще становится основной при выборе нового жилья для украинцев, будь то домик на берегу моря или "смарт"-квартира в другой стране. Тем более, что многие государства предлагают очень привлекательные условия покупки именно недвижимости, как вложения чужого капитала в развитие своего региона.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Осеннее обострение на рынке аренды жилья: цены выросли уже на 20% Есть на такие сделки даже своя "мода". "Еще несколько лет назад украинцы покупали квартиры для отдыха, например, в Испании или Греции. А сегодня это прежде всего вопросы эмиграции или сбережения капитала, — говорят эксперты. — Многие уезжают туда, где находят работу — например, в Польшу". С тонкостями подобных покупок, юридическими особенностями и будущими перспективами нам помогли разобраться эксперты в вопросах недвижимости — СЕО агентства по продаже жилья первичного рынка Creators.city Валентин Яроменко, руководитель практики сопровождения бизнеса АО Juscutum Алла Цымановская, аналитик департамента маркетинга компании SV Development Сергей Костецкий, менеджер по продаже недвижимости за границей Катерина Журавлева, и генеральный директор Orbi Group Ираклий Квергелидзе.Курорты и деньги на "входной билет" Если несколько лет назад был бум на покупку недвижимости в курортной Европе, то сейчас украинцы поутихли. "Прежде они покупали жилье после чудесно проведенного отдыха, например, в Испании, — рассказывает Сергей. — Сейчас же такие варианты практически не рассматриваются: сограждане предпочитают просто отдыхать в разных странах и на разных побережьях". Сейчас, если украинцы и покупают квартиры или дома, то скорее для последующей сдачи. Так, квартиру до 40 кв. м в курортной Испании можно найти за 45—50 тыс. евро, а виллу — за 80—120 тыс. При покупке недвижимости в Испании, потребуется зарегистрировать свой Número de Identificación de Extranjero (NIE, аналог нашего ИНН). "NIE нужен для открытия счета в банке, а также для регистрации недвижимости, — рассказывает Алла. — Для совершения сделки вам понадобится NIE и чек из банка на сумму, обусловленную в договоре". При оформлении придется отдать 8—12% налогов. Поскольку Испания является страной Евросоюза, то так называемый входной билет, который дает право получить вид на жительство, составит не меньше полумиллиона евро. Подобная ситуация и с Грецией, но здесь "входной билет" стоит вдвое дешевле — 250 тыс. евро. Квартиру такого же метража можно найти за 30—40 тыс. и заплатить налогов порядка 10%.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Криминал на экспорт: украинцы сидят за наркотики и терроризм за границей Рассматривают украинцы и квартиры в Болгарии, где можно найти небольшие метры за 25—30 тыс. евро. Но, как и в случае с Грецией, чтобы получить вид на жительство, необходимо 250 тыс. евро. "В Европе недвижимость рассматривают все меньше из-за высокого "входного билета" и сложностей с законодательством и налогообложением, — рассказывает Катерина. — Многих покупателей пугает языковой барьер и своя культура, в которую непросто ассимилироваться". Впрочем, сдать купленную недвижимость в аренду также будет непросто: в каждой стране существует свой налог на прибыль, а получить льготы могут только граждане страны. Кроме того, необходимо иметь проверенного человека, желательно юриста, который поможет не только разобраться в законах, но и решить локальные вопросы с местными жителями. "Поэтому все чаще покупатели жилой недвижимости с целью инвестиции, имея достаточно средств, смотрят в сторону Азии: ОАЕ, Казахстан, Турция, — говорит Валентин Яроменко. — Там рынок позволяет получать высокий доход". ОАЭ в этом плане — страна достаточно дорогая, здесь стоимость апартаментов (40—45 кв. м) стартует от 80 тыс. у.е, а вот Турция привлекательна — апартаменты-студио (45 кв. м) на берегу моря можно купить за 45—50 тыс. у. е. Оформление документов может занять до 6 месяцев плюс дополнительные расходы (от 3 тыс. евро) и ежегодный налог на недвижимость и ее содержание — 1200—1400 евро. Информация взята с портала www.segodnya.ua

04.09.2018
Лента новостей позволит Вам получать интересную информацию, делиться последними новостями, размещать увлекательные материалы, комментировать и общаться с другими пользователями Интернет-ресурса Likimap.
Администрация сайта Likimap имеет право публиковать, удалять и редактировать любые материалы, присланные пользователями, по своему усмотрению.

Лента новостей интернет портала Likimap.

Возникли вопросы?