Новости недвижимости на портале Likimap.

Выбираем агентство недвижимости

Выбор агентства недвижимости является очень важным вопросом. Грамотный помощник в деле – большая доля вероятности успеха, а квалифицированный посредник на рынке недвижимости - это порой вообще незаменимый человек. В интернете можно найти много информации на тему, как выбрать агентство недвижимости, но не вся она является пригодной.Например, можно увидеть такие советы, как: "соберите всю возможную информацию об агентствах " или "разберитесь, что вы хотите получить при работе с риелтором". Но кто так будет делать, а главное – зачем? Всю информацию об агентствах не собрать (к тому же часть этой информации может быть неправдивой), а при работе с риелтором все одинаково хотят получить профессионализм и результативность. Как большинство людей выбирают агентство? Человек спрашивает у своих знакомых, которые на его памяти проводили какие-то сделки с недвижимостью, о том, с кем они работали, как все прошло, и понравились ли им профессиональные качества риелтора. Если ответы положительные – все, выбор агентства недвижимости сделан! В случае, если среди знакомых никто в последнее время никто ничего не покупал, не продавал и не пытался снять квартиру в агентстве недвижимости, человек просто заходит в интернет (или открывает газету), смотрит на три-четыре самых броских рекламы, и потом выбирает агентство из их числа. В основном выбор делается именно так, но э то не самый хороший способ. Как правило, после первого звонка человек больше никуда не звонит, потому что риелтор постарается не дать уйти своему потенциальному клиенту, и выбора, по сути, нет. Тогда, как же правильно найти агентство? Во-первых, никогда нельзя останавливаться на первом, а во-вторых, выбирать его следует по определённым показателям. Срок работы на рынке недвижимости Продолжительный срок работы – довольно важный показатель качества работы агентства, но не главный. Это скорее характеризует профессионализм руководства фирмы, чем ее сотрудников. Знайте, и в старом и молодом агентстве могут работать очень хорошие специалисты, с большим опытом работы.   Репутация А вот это более важный показатель. Хотя сейчас практически все пользуются услугами черных пиарщиков, но игнорировать негативные отзывы о фирме тоже нельзя. Стоимость услуг Высокая стоимость услуги не обязательно будет означать ее качество. Поэтому здесь имеет смысл поискать цены пониже. Например, аренда квартир через агентство недвижимости стоит от 50 до 100 % от суммы арендной платы за 1 месяц(согласитесь, разница существенная).Если риелтор выставляет невысокую стоимость услуги и при этом вызывает доверие – можно спокойно соглашаться на сотрудничество. Офис агентства Посещение офиса агентства дает самое четкое представление о том, куда же Вы все-таки попали. Рассмотрите его оснащение: наличие компьютеров, принтеров, сейфов. Уважающее себя агентство даст сотрудникам максимальные возможности для работы и позаботится о сохранности всех документов. Также обратите внимание на атмосферу внутри коллектива и внешний вид сотрудников – это показатель того, насколько положительно у фирмы идут дела. Беседа с риелтором Так как работать вплотную Вы все равно будете с одним риелтором, необходимо определить уровень его профессионализма. Задайте ему такого рода вопросы: какие документы необходимы для проведения Вашей сделки; кто и в какие сроки готовит необходимые справки для продажи и др. Опытный риелтор спокойно,четко и понятно ответит на любой Ваш вопрос. И главное: чтоб выбрать хорошее агентство недвижимости – не делайте поспешных движений. Это правило даст Вам возможность правильно использовать всю добытую информацию и решить вопрос наилучшим способом!

23.11.2017

Меблирование квартиры для сдачи в аренду

Обстановка квартиры мебелью для сдачи ее в арендутребует обдуманного и творческого подхода. Если просто поставить новую мебель,это автоматически не увеличивает спрос на жилье. Так как же нужно меблировать квартиру, чтоб получить клиента и максимальную прибыль? Прежде, чем нагромоздить помещение какой-то мебелью, нужно решить, каким целям оно будет служить: будет ли жилье сдаваться посуточно или на длительные сроки. Меблирование квартиры для посуточной сдачи в аренду Здесь многое зависит от того, какое количество комнат имеет квартира. Если она однокомнатная, в единственной комнате придется поместить все необходимое, ачем меньше помещение, тем более функциональной должна быть мебель. Также на маленькой площади лучше минимизировать присутствие вещей декора – ваз, кашпо, подсвечников, настольных часов и др. В однокомнатной квартирелучше предусмотреть пару раздельных спальных мест –в этом помогут раскладные диваны и кресла. Если квартира имеет две комнаты, нагромождать спальные места в одной из них нет необходимости.В двухкомнатной квартире одну комнату можно сделать гостиной с возможностью трансформировать ее в спальную.  Телевизор лучше разместить на тумбе или комоде – это существенно сэкономит место. Вместо обычного шкафаправильнее поставить шкаф-купе, и желательно в коридоре, а не в комнате – там уже должны быть размещены два спальных места, комод,телевизор и небольшой столик. В коридоре, кроме шкафа, нужно поставить один табурет, полочку для обуви и(если шкаф без зеркальных дверей) повесить большое длинное зеркало.  Кухня квартиры, которая сдается посуточно, должна быть очень домашней. Шкафчики для посуды, плита, мойка, рабочая поверхность для приготовления еды должны обязательно здесь присутствовать. Также на кухне нужно поставить обеденный стол и, в зависимости от предусмотренного количества спальных мест, два или три табурета. Из техники в квартиру необходимо купить:микроволновую печь, электрочайник, небольшой холодильник, утюг, фен, телевизор. Также можно поставить стиральную машину и, в идеале – кондиционер. Если есть перебои с горячей водойобязательно нужно ставить бойлер! Что касается таких вещей, как кофеварка, тостер, джакузи – их имеет смысл ставить в квартирах класса "люкс". Меблирование квартиры для долгосрочной сдачи в аренду В случае сдачи квартиры в долгосрочнуюаренду, к обстановке мебелью можно подойти более расслаблено. Не обязательно, чтобжилье имело всю необходимую мебель и технику, ведь многие арендаторы имеют и кое-что свое. Главное, чтоб была полностью обставлена кухня, но посуду, в отличие от посуточной квартиры, сюда закупать не надо. Мебель, которой будет недоставать арендатором, можно докупить уже после подписания договора. Конечно, можно квартиру не меблировать вообще. Есть категория арендаторов, которые не первый год живут в съемных квартирах и больше не хотят мириться с возможными недостатками мебели во временном жилище. Некоторые люди желают снять квартиру в новостройке без мебели, таким образом, создав себе максимально комфортные условия в арендованном жилье. Все эти правила и подсказки помогут сделать квартиру удобной для постояльцев. Однако никогда нельзя забывать о творчестве, ведь внимание к квартире привлекает не только ее функциональность, но и уют!

22.11.2017

Квартира посуточно или гостиница?

Предстоит поездка в другой город, а Вы не знаете, где остановиться? Когда речь идет о краткосрочном пребывании в городе, можно остановиться в гостинице или снять квартиру на несколько суток. У каждого варианта есть свои сторонники, так как у обоих есть свои плюсы. Чем гостиница лучше квартир, которые сдаются посуточно в аренду? 1. Престижность. Если Вам необходимо создать очень хорошее впечатление на своих деловых партнеров, поддержать имидж, или провести несколько встреч не в офисе, гостиница подойдет как нельзя лучше. 2. Безопасность. Если Вы зарезервировали номер в гостинице, можно не беспокоиться, что по приезду в Житомир Вы останетесь на улице или, что еще хуже, посреди ночи Вас попросят покинуть занимаемое жилье. А вот находясь в съемной квартире нельзя до конца быть уверенным, что все будет в полном порядке – люди встречаются разные, и арендодатели могут оказаться не самыми порядочными людьми. Также, если Вы приехали на машине, гостиница может предоставить бесплатную охраняемую стоянку. Проживая в квартире Вам придется самостоятельно хлопотать о том, чтоб автомобиль по утрам был там же, где Вы его оставили вечером, и при этом он остался невредимым. 3. Обслуживание. В гостинице хорошего уровня клиент имеет возможность позавтракать в ее ресторане, в любой момент заказать еду и напитки прямо в номер, попросить в нем убрать и получить другие услуги. С полным перечнем предоставляемых услуг потенциальный клиент может ознакомится подробнее по ссылке, зайдя на сайт гостиницы. В квартире за арендатором никто не ухаживает – здесь ему приходится самостоятельно хлопотать по своим бытовым нуждам. 4. Отчетность. Гостиница всегда предоставит документацию, необходимую для Вашего финансового отчета о командировке перед работодателем. 5. Возможность покинуть гостиницу в любой удобный момент. Если планы неожиданно поменялись и Вам срочно необходимо выселится, в гостинице всегда дежурит администратор, который без проблем заберет ключи от номера. Чтоб выехать из квартиры, необходимо предварительно связаться с арендодателем, подождать некоторое время пока он прибудет, отдать ему ключи итолько тогда можно будет уехать. В чем заключаются плюсы квартиры? 1. Большой выбор квартир. Снять квартиру посуточно можно на любой вкус и кошелек. Если бюджет небольшой, подобрать гостиницу будет намного сложнее. 2. Месторасположение. Квартиры посуточно можно снять в любом районе города и подыскать вариант в подходящем месте не составит большого труда. У гостиниц такого плюса нет, так как их количество существенно меньше и большинство из них расположены в центральной части города. 3. Домашняя обстановка. Квартира, которую Вы снимаете на сутки, может быть ничем не хуже той, в которой Вы проживаете. Здесь будетуютно, безупречно чистои ново. Конечно, это все равно не заставит Вас чувствовать себя как дома, но обстановка будет максимально приближенной к домашней, что сгладит Ваш стресс от пребывания в чужом городе. 4. Цена. Аренда хорошей квартиры выйдет дешевле проживания в гостинице. Особенно это верно в том случае, если снять 1 комнатную квартиру посуточно для двух-трех человек. Если жилье Вам нужно всего на день или на ночь, гостиницу все равно придется резервировать на сутки. А вот квартиру можно снять и почасово, и сумма при этом будет в разы меньше, чем та, которую придется выложить за одни сутки в гостинице. Итак,весомые аргументы есть в пользу обоих вариантов, поэтому сказать, где лучше остановиться в – гостинице или на квартире, однозначно нельзя. Каждый выбирает для себя то, что ему нравится и больше подходит исходя из сложившейся ситуации. А какой вариант подходит Вам, решайте сами!

21.11.2017
Лента новостей позволит Вам получать интересную информацию, делиться последними новостями, размещать увлекательные материалы, комментировать и общаться с другими пользователями Интернет-ресурса Likimap.
Администрация сайта Likimap имеет право публиковать, удалять и редактировать любые материалы, присланные пользователями, по своему усмотрению.

Лента новостей интернет портала Likimap.

Возникли вопросы?