Аренда квартир: на что обратить внимание? Likimap

Аренда квартир: на что обратить внимание?

Чтобы жизнь в съемной квартире не была адом на земле, к вопросу аренды жилья необходимо подойти со всей серьезностью. 

Процесс аренды квартиры можно разделить на два основных этапа: 1. осмотр помещения, 2. проверка документов и составление/заключение договора. На каждом этапе есть свои нюансы, на которые следует обратить внимание. 

Если Вы планируете снять квартиру на большой срок, то на первом этапе Вам придется быть очень придирчивым.

1. В первую очередь оцените, насколько квартира хорошо отремонтирована. Обязательно посмотрите на состояние окон, проверьте, нет ли сырых углов, гниющего паркета и т.п. Аренда квартиры, если это центр города, может вызвать много трудностей, связанных с "возрастом" домов.

2. Постарайтесь прочувствовать атмосферу в квартире, будет ли Вам комфортно в этом помещении. Осмотрите планировку, подумайте, насколько она удобна, есть ли в ней место для ваших вещей (и мебели).

3. Скрупулезно осмотрите сантехнику, ведь именно старая или неисправная сантехника доставляет жильцам съемных квартир больше всего проблем. В случае обнаружения каких-либо дефектов необходимо их указать арендодателю и на месте принять соответствующие решения.

4. Обратите внимание, сколько в помещении розеток, исправны ли они, а также выясните, выдерживает ли сеть работу нескольких электроприборов одновременно.

Второй этап процесса аренды (проверка документов и заключение договора) является не менее важным, а, кроме того, и непростым. Если Вы не чувствуете в себе сил разбираться в документации, обратитесь к специалисту, который поможет установить, является ли арендодатель собственником квартиры, или на каком основании он имеет право сдавать предложенное Вам жилье в аренду.

Если Вы планируете снять квартиру через агентство недвижимости, все сложности процесса заключения договора возьмет на себя специалист из агентства. Однако, если Вы взялись за это дело самостоятельно, Вам необходимо четко понимать, какие положения должны быть в договоре аренды. А в договоре должны быть указаны:

  • • Стороны договора
  • • Предмет договора 
  • • Стоимость аренды и порядок оплаты
  • • Срок действия договора, условия его досрочного расторжения
  • • Права, обязанности сторон и их ответственность
  • • Форс-мажор
  • • Реквизиты сторон

Все договоренности, которые будут у Вас с арендодателем, необходимо указывать в договоре, поскольку, в случае конфликта, это единственный способ доказать, что она существовала.

Главное, не торопитесь отдавать деньги! И – удачи!

05.04.2018
foto
Фоменко Виктор

Отличная статья!

Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?