Что такое новостройки? Likimap

Что такое новостройки?

Многие считают, что новостройка – это просто новый дом. При этом может подразумеваться, что такой дом только-только достраивается или был построен всего несколько лет назад, но на фоне "сталинок" и "хрущевок" смотрится очень новым. Однако на рынке недвижимости этим термином специалисты обозначают не сравнительно недавно отстроенное здание, а кое-что другое.

Если обратиться в агентства недвижимости, Вам скажут, что новостройки – этотолько строящиеся дома, которые могут находиться на любой стадии строительства: от котлована до полного завершения строительных работ. Однако главным различием между новостройкой и вторичным жильем является право собственности: покупая квартиру в таком доме человек становиться ее первым собственником.Первый собственник приобретает квартиру по таким договорам как договор долевого участия или инвестирования, а не по договору купли-продажи!Даже если дом был сдан в эксплуатацию совсем недавно, и смотрится новым и красивым – на рынке недвижимости это все равно будет считаться вторичным жильем, так как право собственности на квартиры уже оформлено, и по документам Вы будете проходить уже как второй собственник.

Спрос на новостройки очень большой, так как это новые строения, возведенные с использованием современных технологий, а значит, дом прослужит еще очень долго и покупка квартиры в нем будет хорошим вложением средств. Продажа квартир в новостройках Одессы осуществляется очень активно еще на стадии котлована, так как на ранних этапах строительства цена на квадратный метр существенно ниже, чем во время завершения строительных работ.

Кроме новизны самого строения, новостройки обладают еще рядом преимуществ перед старыми домами:

  1. процесс покупки квартиры в новостройке проходит намного быстрее, чем на вторичном рынке;
  2. нет проблем с документами на квартиру, с которыми покупатели практически постоянно сталкиваются на рынке вторичного жилья;
  3. есть возможность сделать планировку в соответствии со своими потребностями;
  4. в доме абсолютно новые коммуникации, которые еще долго не будут требовать ремонта или замены;
  5. в квартире до Вас никто не жил.

Однако покупка квартиры в новом доме имеет и свои недостатки. Так, например, владельцу жилья придется потратить еще много средств на ремонт квартиры, прежде чем он может отпраздновать новоселье, а первые несколько лет жизни в новом доме придется провести под "мелодичные" звуки молотков и перфораторов. Кроме этого, в доме могут существовать какие-то неполадки, которые дадут о себе знать только со временем.

Поскольку новые дома обладают рядом существенных преимуществ, снять квартиру в новостройке(т.е. новом доме) будет несколько дороже, чем в старых домах. Купить квартиру в таком доме и сделать ремонт с нуля по итогу выходит дороже, чем покупка квартиры на рынке вторичного жилья. Кроме того, втаких квартирах приятная планировка, большие кухни и вообще много пространства, что цениться очень высоко.

Предложений по новостройкам на рынке недвижимости совсем немного, поэтому найти квартиру на продажу очень тяжело. Но, не смотря на все трудности, с которыми человек может столкнуться при покупке квартиры на первичном рынке жилья, новостройки являются лучшим вариантом для тех, кто хочет приобрести себе жилье на долгие годы!

16.11.2017 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?