Эксклюзивный договор при аренде квартир Likimap

Эксклюзивный договор при аренде квартир

Что такое эксклюзивный договор? Владельцы жилья, которые первый раз занялись сдачей квартиры в аренду, не знают о существовании такого договора и не имеют понятия, для чего его заключают. Эксклюзивный договор – это соглашение между собственником жилья (или другим лицом, имеющим право сдавать его в аренду) и агентством недвижимости, в течение которого риелтор из этого агентства оказывает услуги по поиску арендатора, а собственник обязуется не сотрудничать с другими агентствами недвижимости. Слово "эксклюзивный" подразумевает именно то, что владелец недвижимости сотрудничает только с один агентством и хозяин квартиры не имеет право продвигать ее на рынке недвижимости, пользуясь услугами других компаний. Увидев такой договор, владелец недвижимости может наотрез отказаться от дальнейшей беседы с риелтором. На первый взгляд действительно может показаться, что это невыгодная сделка для собственника жилья: зачем ограничивать свои возможности, и "завязываться" только с одним агентством? Не лучше ли будет дать объявления в газеты и позвонить нескольким агентствам, чтоб они занесли в свои базы недвижимость эту квартиру? Как ни странно – нет, не лучше! И, к сожалению, многие понимают это только после того, как на своем собственном опыте узнают, каким образом все происходит на рынке недвижимости. Так почему же такое заключение ошибочно? Почему лучше сотрудничать с одним агентством? После публикации объявления собственнику квартиры придется пережить множество телефонных звонков, которые будут раздаваться больше не от потенциальных арендаторов, а от различных агентств недвижимости и вообще каких-то непонятных лиц. Телефон будет звонить постоянно, зачастую, в самое неподходящее время. На следующем этапе становится еще хуже, ведь по квартире начинают ходить незнакомые люди, которые не всегда действительно являются потенциальными арендаторами. В итоге, после всего пережитого, еще не факт что квартира будет сдана, и сдана быстрее, чем с подписанием эксклюзивного договора. Почему так выходит? Этому есть разумное объяснение: многие, чтоб избежать ненужных рисков, предпочитают снять квартиру через агентство. Другой причиной является то, что самостоятельная информационно-рекламная деятельность по продвижению квартиры не будет такой же успешной, как у профессионала. Если человек захочет, например, снять однокомнатную квартиру, в первую очередь он найдет те объявления, которые были размещены агентствами недвижимости, а объявление от собственника просто затеряется в их количестве. При сотрудничестве с агентством недвижимости картина жизни арендодателя выглядит совсем по-другому. После заключения эксклюзивного договора все телефонные переговоры берет на себя риелтор, а в квартиру он допускает только потенциальных арендаторов. Таким образом, хозяин квартиры экономит много времени и избавляется от необходимости иметь множество ненужных контактов с разными людьми. Эксклюзивный договор удобен арендодателю еще и тем, что оплата по нему происходит в момент заключения сделки с арендатором. Если Вы хотите как можно быстрее сдать квартиру в аренду, не потеряв при этом положенного дохода, лучше заключить эксклюзивный договор с хорошим агентством недвижимости. Плотное сотрудничество с риелтором избавит Вас от многих проблем, которые могут возникнуть в процессе поиска клиентов на квартиру. Правильное решение – спокойная жизнь!

24.10.2017 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?