Ипотека – один из вариантов кредитования жилья Likimap

Ипотека – один из вариантов кредитования жилья

Ипотека лучший вариант для тех, кто не может сразу же внести плату при покупке недвижимости. Такое предложение застройщиков привлекает многих клиентов. Но перед тем, как подписать сделку, нужно учесть все нюансы.

«Подводные камни» договора ипотеки

При заключении договора стоит внимательно изучить все его пункты. Основной из которых – это возможность пересмотра ставки на протяжении действия договора. В этом случае чаще всего ее могут пересматривать из-за ситуации в стране – инфляционных процессах или при других рисках. Поэтому, если ставка не зафиксирована и об этом ничего не прописано в договоре, стоит задуматься о целесообразности подписания такой сделки. Незафиксированную ставку кредитор вправе менять и меняться она будет не в пользу заемщика. Самые выгодные условия кредитования, как правило, попадают на первые годы ипотеки. После этого периода ставку повышают до актуального уровня.

Что требуют банки у заемщиков перед составлением договора ипотеки?

Чтобы обезопасить себя банки выставляют заемщикам такие основные требования:

  • • ежемесячный официальный доход семьи должен быть в 2 раза больше чем обязательный ежемесячный платеж по кредиту;
  • • стабильное материальное положение;
  • • официальное трудоустройство;
  • • обслуживание любого доходного счета в банке кредиторе.

От чего зависит выбор застройщика банком?

Несмотря на наличие множества банковских учреждений, не все застройщики могут предложить клиенту покупку жилья в кредит. Все из-за того, что банки ответственно относятся к выбору строительных компаний и предъявляют застройщикам следующие требования:

  • • наличие документов, подтверждающих законность строительства – разрешения на строительство, договора, документы на землю, лицензии;
  • • хорошая репутация застройщика – количество законченных объектов, дисциплинированность и время присутствия на рынке.

Популярна ли в наше время покупка квартиры в кредит?

Причиной низкого уровня покупок в кредит недвижимости являются высокие процентные ставки. Ипотечное кредитование могло бы стать одним из самых мощных инструментов, увеличивающих объемы продаж первичной недвижимости. 

Доступная ипотека в нашей стране будет после позитивных макроэкономических предпосылок. Они и станут причиной увеличение уровня ипотечных программ, привлекающих заемщиков выгодными условиями.  

Рассрочка – альтернатива кредитам

Чтобы не пользоваться услугами банков, застройщики предлагают рассрочку или поэтапную оплату.

Бывают такие варианты условий рассрочки:

  • • если оплата за жилье происходит до ввода дома в эксплуатацию, тогда чаще всего проценты не насчитываются;
  • • если рассрочка распределяется на несколько лет, тогда от суммы долга насчитываются проценты – от 15% годовых.

 

28.03.2018 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?