Ипотека или лизинг? Likimap

Ипотека или лизинг?

Покупка недвижимости – очень ответственный и трудоемкий процесс, который требует значительных финансовых ресурсов и мало кто в состоянии выплатить сразу всю сумму. В таком случае покупатели вынуждены прибегать к альтернативным методам оплаты, таким как ипотека и лизинг. Оба метода являются самыми распространенными формами постепенной выплаты стоимости недвижимости. Лизинг недвижимости – долгосрочная аренда жилья с последующим правом выкупа арендатором при условии соблюдения условий договора о лизинге. Лизинг – хороший вариант для тех, у кого нет достаточной суммы для покупки квартиры, либо же они по каким-то причинам не могут взять ипотечный займ. Отличие лизинга от ипотеки состоит в том, что квартира не является вашей собственностью, вы выступаете лишь арендатором, только деньги за аренду идут не в карман арендодателю, а погашают стоимость жилья, после полного погашения этой стоимости, учитывая проценты, квартира переходит в вашу собственность. Ипотека - кредит, который вы берете у банка под залог недвижимости. Ипотека представляет собой процесс заключения кредитного договора между банком и клиентом. Банк выдает кредит и берет в залог вашу недвижимость, рыночная стоимость которого превышает размер кредита, при этом квартира остается в вашей собственности. В случае неплатежеспособности должника банк вправе распоряжаться заложенным имуществом для возмещения убытков. Так в чем же отличия между ипотекой и лизингом? Во-первых, с юридической точки зрения в договоре о лизинге упрощенная схема оформления сделки в отличие от ипотеки, поскольку при лизинге квартира в период возмещения не находится в вашей собственности. Все сложности с документами могут возникнуть уже после полной выплаты, на этапе перехода квартиры в вашу собственность, отсюда и следует юридический риск – лишиться лизинговой квартиры намного проще, нежели ипотечной, поскольку заемщик никак не защищен. Но, самое главное преимущество лизинга перед ипотекой состоит в том, что проценты по выплате в лизинге составляют 15%, а в ипотечном займе – более 20% годовых, при том, что первый взнос составит 30-50% стоимости квартиры, а выплатить такую сумму сразу может позволить себе не каждый.

17.10.2017 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?