Какие документы нужны при покупке квартиры Likimap

Какие документы нужны при покупке квартиры

Вопрос покупки жилья всегда пугает человека. Во-первых, это дорогая покупка и очень часто деньги на нее собираются не один год. Во-вторых, с такими большими деньгами попасть к мошенникам, которых хватает в сфере недвижимости, к сожалению, не исключение. Поэтому, к сделке купли-продажи жилья необходимо подготовиться со всей серьёзностью.

Итак какие же документы Вы должны иметь, чтоб без проблем оформить сделку и избежать их впоследствии?

Продажа квартир осуществляется при наличии следующих документов:

  1. Паспорт и идентификационный код обеих сторон в сделке;
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  3. Извлечение из государственного реестра права собственности на недвижимое имущество;
  4. Справка из ЖЕКа о лицах, которые прописаны в квартире;
  5. Технический паспорт объекта недвижимости.

Правоустанавливающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности договор купли-продажи или договор дарения, и другие.

Кроме данного стандартного набора документов есть и другие, которые также необходимо иметь в определенных случаях.

  • Согласие на продажу квартиры всех совладельцев недвижимости, их паспорта и идентификационные коды (в случае, если в правоустанавливающих документах указано, что владельцев несколько).
  • Согласие другого из супругов на продажу, если квартира была приобретена в период зарегистрированного брака и само свидетельство о браке.  
  • Разрешение органа опеки и попечительства на осуществление продажи недвижимости, если собственник является недееспособным или несовершеннолетним.
  • Свидетельство рождения несовершеннолетнего собственника.
  • Справка из ЖЕКа про регистрацию места жительства несовершеннолетнего (малолетнего) ребенка продавца квартиры.

Отметим, что необходимо проверить, есть ли за объектом купли-продажи задолженность по оплате коммунальных услуг. Также нужно не полениться и узнать, не находится ли квартира в реестре запретов отчуждения недвижимого имущества, иначе сделку отменят.

По всем волнующим вопросам о документах, которые возникают в процессе покупки квартиры, обращайтесь к юристам. Так Вы обезопасите себя и будете спокойны!

20.03.2018 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?