На столичном рынке «простаивают» квартиры. Likimap

На столичном рынке «простаивают» квартиры.

На данный момент состояние рынка недвижимости можно охарактеризовать одним словом – стагнация: продажи как вторичной, так и первичной недвижимости падают. С первичной недвижимостью вообще крайне негативная ситуация и прогноз: застройщики не могут повышать цены, поскольку квартиры и так не продаются, при том что стоимость строительных материалов и работ растет. В аналитическом исследовании сообщается, что в Киеве в первом полугодии выставили на продажу 20,7 тыс. новых квартир, при том, что всего 1110 сделок состоялось, следовательно, почти все квартиры остались непроданными. А общее количество «простаивающих» квартир составляет 76,5 тысяч! Это катастрофическая цифра для киевского рынка недвижимости. Такая ситуация заставляет застройщиков искать альтернативные способы оплаты купленных квартир, использовать акции, скидки и другие маркетинговые уловки. Например, недавно вернулся такой инструмент как ипотека на 20-30 лет, на рынке недвижимости Украины его не было достаточно давно. На сегодняшний день, такую услугу предлагают только государственные банки и застройщики, которые сотрудничают друг с другом. Все, казалось бы, хорошо, ипотека – выход для многих семей, однако и тут не все так безоблачно: проценты слишком высокие, и большинство не может себе позволить выплатить дополнительно 22-24% и при этом выплачивать ипотеку. Самая низкая процентная ставка отмечена у «Интеграл-Буд», она составляет 5%, но только в первый год, потом процент возрастает. С апреля 2017 года наблюдается резкое снижение темпов продаж, поэтому, ситуация на рынке новостроек в столице будет только ухудшаться. Но с другой стороны, в сложившейся ситуации можно найти и положительные стороны, в первую очередь для покупателя: застройщики вынуждены делать более выгодные условия покупки, чтобы хоть как-то стимулировать продажи.

13.10.2017 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?