Нужен ли риелтор арендатору? Likimap

Нужен ли риелтор арендатору?

Аренда квартиры, по сравнению с ее покупкой, кажется очень простым делом. Здесь нет большой бумажной волокиты, вызванной переходом права собственности: нашел квартиру по объявлению, подписал простой договор аренды – и живи себе спокойно. Если искать квартиру через агентство недвижимости, то арендатору за это нужно заплатить, причем сумма будет немаленькая – до 100% от арендной платы за месяц. И вот в этом моменте у многих возникает вопрос: нужен ли арендатору риелтор? Действительно, если все выглядит так просто, зачем же зря расставаться со своими кровными? Но если бы и на деле все тоже было просто, то смысла в этом точно никакого не было бы, однако это не так. Скрывать не будем, в деле аренды квартиры потенциальный арендатор может обойтись и без агента по недвижимости. Часто со словом "обойтись", употребляется слово "свободно", но это не тот случай. Свободно арендатор без риелтора точно не обойдется, и на всем пути он будет встречаться с большими трудностями. Почему? Во-первых, собственники квартир предпочитают сдавать свое жилье через агентства – так просто удобней. Агентства недвижимости работают очень быстро, и в результате арендодатель делает минимум для сдачи своей квартиры в аренду, а клиента получает в короткие сроки (при этом ничего не заплатив риелтору, так как его услуги оплачивает арендатор.) Посудите сами, стали бы Вы в данной ситуации отказываться от таких милых посредников и ходить по улицам, расклеивая объявления на столбах? Вот и получается, что найти свободную квартиру, к которой не "прикреплен" риелтор, будет тяжело, и на это потребуется немалое количество времени. На сайте продажи и аренды недвижимости всегда будет указан телефон риелтора. А если риелтор уже есть, то платить Вам все равно придется, и экономический смысл самостоятельных поисков в таком случае теряется. Во-вторых, человеку нужна помощь агента не только в поиске квартиры, но и в других вопросах, которые возникают в процессе снятия квартиры. Профессиональный и добросовестный посредник (хоть это и не зафиксировано договором) поможет разобраться арендатору с тем, что написано в договоре аренды, в случае необходимости исправить и дополнить его, а также скрупулезно ознакомится с документами на квартиру и документами, удостоверяющими личность хозяина. На самом деле, это непростой этап, и без определенных знаний человек здесь с легкостью может попасть впросак, поэтому помощь профессионала на этом этапе очень нужна. Исходя из всего сказанного, в чем же плюс присутствия агента по недвижимости в деле аренды квартиры? Первое: существенно сокращается время поиска квартиры, так база риелторов имеет больше вариантов квартир – предложений от хозяев, которые сможет найти потенциальный арендодатель, будет намного меньше. Второе вытекает из первого – наличие большего выбора. И третье: возможность получить помощь профессионала. Так что, если говорить честно, риелтор арендатору все же нужен, и если не по всем причинам сразу, то по одной из них точно!

26.10.2017 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?