Почему риелторы становятся партнерами? Likimap

Почему риелторы становятся партнерами?

Американские и европейские риелторы начали работать по новой модели. Теперь они относятся друг к другу, как к партнерам, а не как к конкурентам. Некоторые украинские агентства недвижимости также начали работать по подобной схеме. Суть ее в том, что покупатели не платят за услуги риелтора. Агентства, работающие по такой мультилистинговой системе, подписывают с продавцом договор. В свою очередь продавец недвижимости может быть уверен, что на него будут работать практически все риелторы города.

Что такое MLS?

Под мультилистинговой системой подразумевают договоренность между риелторами, основной принцип которой: «Помоги продать мне, я помогу продать тебе». Этот современный инструмент взаимодействия между собой во время продажи недвижимости – это позитивный опыт риелторов Канады и США.

Стандартная схема продажи недвижимости, когда продавец заключает договор с несколькими агентствами, достаточно неэффективная. Ведь нет смысла рекламировать объект, когда его продажей занимается несколько компаний.

Как работает мультилистинговая система?

Функционирование этой системы можно разделить на несколько этапов:

  • • подписание эксклюзивного договора между владельцем квартиры и агентством, в котором оговаривается, что владелец поручает только одному риелтору продать его недвижимость;
  • • внесение данных о договоре, его условиях и объекте продажи в электронную базу;
  • • все участники мультилистинговой системы имеют доступ к базе данных и видят объявление о продаже. Риелтор «конкурент», который отыщет покупателя на недвижимость получает 50% комиссии, оплаченной продавцом. Стоит заметить, что покупатели в этом случае ничего не платят.

Преимущества мультилистинговой системы

Такое сотрудничество между риелторами приносит выгоду всем и имеет ряд преимуществ:

  • • недвижимость продается быстрее, ведь над этим будут работать несколько риелторов;
  • • агентства недвижимости, даже не подписывая договор с владельцем, в случае удачной сделки получат половину комиссии;
  • • покупателям не нужно оплачивать услуги риелторов, как это происходит обычно.

Риелторы, объединившиеся по новой системе, становятся настоящими партнерами. Несмотря на снижение процента комиссии им это выгодно, ведь на сегодняшнее время очень тяжело продать недвижимость. Подписание с компанией эксклюзивного договора, является гарантией того, что продавец не попадет в руки черных риелторов и непрофессионалов.

Переход агентств на систему MLS позволяет им делиться между собой опытом и работать качественнее. Мультилистинговая система - это  система для порядочных людей.

31.03.2018 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?