Таунхаус, лейнхаус - давайте разберемся подробнее. Likimap

Таунхаус, лейнхаус - давайте разберемся подробнее.

Украинский рынок недвижимости уже ничем не удивишь: дома из пенопласта, смарт-квартиры, крактиры-студии – все это уже стало обыденностью. Не так давно риелторы совместно с застройщиками стали предлагать купить таунхаусы и лейнхаусы. Эти понятия для нашей страны в новинку и не все понимают, что это такое и для кого эта недвижимость предназначена. Что ж, давайте разбираться. Таунхаус. Это понятие изначально пришло из Англии. Дословный перевод – городской коттедж. Таунхаус строят в виде двух или трех этажного дома. Они выстроены в линию, в форме буквы «П» или в виде лестницы. Особенностью таунхаусов является общая стена с соседним блоком таунхауса. А также наличие индивидуального входа в каждый блок и наличие собственного участка земли с задней стороны жилого блока. Таунхаусы позиционируются как среднее между коттеджем и жилим многоэтажным домом. Можно сказать, что это квартира частного типа. Планировка таунхаусов в общем случае однотипна. Принято придерживаться следующего типажа: первый этаж – тут располагается гараж, хоз. комната, кухня, гостиная, ванная или душевая общего пользования и туалет; второй этаж – спальня для взрослых, детская спальня и гостевая комната, туалет и хозяйская ванная; третий этаж – если он есть. Тут может быть расположены дополнительные спальни или место для хранения разной утвари. Лейнхаус. Этот вид недвижимости очень похож на таунхаус. Перевод дословно – переулок плюс дом. Представляет собой два, три, максимум четыре дома с нелинейным расположением, но объединенные общей стеной. Фасад каждого блок отличается один от другого. Эта нелинейность постройки и разное оформление фасадной части придает индивидуальность каждому блоку домов. Как и таунхаус, каждый лейнхаус имеют собственный участок земли. При более детальном рассмотрении таунхаус и лейнхаус очень схожи между собой. Основное различие в жилой площади и площади земельного участка. Леунхаусы на порядок больше таунхаусов: жилая площадь таунхауса – 60-200 кв.м, площадь лейнхауса, как правило, составляет 200-500 кв.м. Общим для этих типов недвижимости является автономное электроснабжение, через индивидуальный трансформатор, общий на весь комплекс. Индивидуальное снабжение городка газом и водой, а так же общим для комплекса водоотведением. Водоснабжение может быть центральное, а может быть пробита индивидуальная скважина. Тоже касается и водоотвода – в централизованную канализацию или собственные биоочистные сооружения. Можно с уверенностью сказать, что таунхаус – это достойная и не дорогая альтернатива квартире в новостройке. Лейнхаус – позиционируется как замена дорогому коттеджу для людей с доходом значительно выше среднего, но желающих иметь собственное жилье в пригороде или в парковой городской зоне.

12.10.2017 Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?