Уместен ли торг при аренде недвижимости? Likimap

Уместен ли торг при аренде недвижимости?

По общему правилу сделка заключается только тогда, когда обе стороны согласны на ее условия. Так же происходит и во время заключения договора аренды жилья. Если арендатор согласен проживать в предложенной ему квартире и платить за нее определенную денежную сумму, а арендодатель соглашается предоставить свою недвижимость в платное пользование по оговоренной цене – сделка состоится. То есть, даже при аренде квартиры можно торговаться, если Вы решили, что цена слишком высока по предложенному варианту, или же высока для Вас. Опытный риелтор скажет, что при аренде жилья торг уместен практически всегда. Хозяева недвижимости часто немного завышают стоимость аренды, учитывая то, что потенциальный арендатор захочет поторговаться. Однако существуют и такие предложения, в которых нельзя добиться даже малейшей скидки. Например, это квартиры, которые сдаются уже по невысокой цене, хотя их расположение и уровень ремонта могут позволить ей претендовать и на большую сумму. Просьба о скидке в таком случае может посчитаться хозяином просто неприличной. Или квартира, благодаря всем ее положительным характеристикам и, в связи с этим, имеющая выигрышное положение на фоне всех предложений рынка недвижимости, пользуется очень большим спросом даже по слегка завышенной цене. Уместен ли торг при аренде недвижимости, зависит от самого объекта. Но важно здесь то, насколько установленная стоимость жилья является объективной по отношению к его уровню. Если квартира находится далеко от развязки общественного транспорта или если в ней плохая сантехника – у Вас есть все основания говорить о некотором снижении цены. Чем больше недостатков имеет квартира – тем больше вероятность, что Вы можете получить скидку. Специалисты, занимающиеся недвижимостью много лет (продажа квартир, аренда квартир Львов) скажут, что определенным категориям арендаторов получить скидку намного легче. То есть здесь играет личный фактор – Вы должны понравиться владельцу квартиры. Например, женатая пара вызовет больше симпатий, чем два холостяка, желающих снять квартиру вскладчину. Имеет значение даже то, кем работает потенциальный арендатор и есть ли у него вредные привычки. Что интересно, готовность предоплаты за несколько месяц вперед тоже сказывается на сговорчивости владельца квартиры. Чтоб получить хорошую скидку, а не вывести хозяина квартиры из себя, нужно уметь торговаться. Четкой инструкции по проведению торгов, конечно же, не существует, однако есть некоторые правила, способствующие добиться желаемого. Первое – нельзя торговаться до осмотра квартиры. Второе – торговаться нужно аргументированно (то есть, если квартира имеет существенные недостатки, поэтому цена ее завышена), а не просто потому, что у Вас есть такая возможность. И Третье – не ставьте владельцу ультиматумов: "или столько, или я ухожу". Это приведет только к тому, что Вы действительно уйдете. Если Вас не устраивает цена квартиры, или у Вас недостаточно средств на ту, что понравилась, попробуйте обсудить снижение цены. Главное, торгуйтесь осторожно и с уважением к владельцу жилья!

01.11.2017
foto
Сергей

Согласен, но возникает вопрос сколько стоят услуги риэлтора, если хозяин уступает в цене? От какой суммы исходить первой или окончательной?

Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться
Возникли вопросы?