Цена 2 000 000 $
Цена 2 000 000 $
206200 сот.
24.12.2018 08.15.19
vulicja Lunachars'kogo, 1, Королево, Закарпатская область, Украина
  • Участок, соток: 206200
  • Тип грунта: Глинистый

Описание

Продаются управляющие права на крупнейший в Закарпатье участок земли - бывший совхоз-завод (вино, коньяк, сельхозпродукция). 2062 га земли в постоянном вечном пользовании.
Предложение уникально - 2062га земли согласно решению конституционного суда в вечном пользовании. Промплощади около 90 га (развалины). Состояние банкротства. Продаются 80% акций (актуализировнных 100%) и 85% кредиторских требований, и 14 млн дополнительных требований, что позволяет работать и не гасить остальные требования кредиторов, либо санировать в приемлемой форме. Сумма санации, которую придётся выплатить в течение нескольких десятков лет - около 10 млн гривен и ничтожна по сравнению с ценностью участка.
На данный момент проводится внесение участка в геокадастр и составление агрокарты с перечнем оптимальных культур для посадки, планом орошения и общим техническим и бизнес- проектом.
Имеется реальный инвестор на этот участок, с которым готов познакомить Покупателя немедленно после выплаты задатка для переоформления (10% стоимости, как везде).
Необходимые мероприятия для покупателя:
1 Обеспечение эффективного менеджмента на месте
2 Обеспечение охраны
3 Проведение агромелиоративных мероприятий, как обеспечение полива, выкорчёвка старых насаждений и засев новых (например конопля, фундук, клубника, тепличное хозяйство, склады и цеха переработки), возможно и формирование террас не холмах.
5. При желании санация предприятия в рассрочку из получаемой прибыли (около 10 млн грн для погашения) - не обязательно и не срочно.
6. Земельный налог составляет до 100тыс грн/год.

- такие мероприятия плюс засев многолетних культур и первый урожай займут два года
- наиболее рентабельны орехи, плодовые, имбирь, конопля, ягоды
Таким образом, через два года стоимость объекта составит до 40 млн долларов, а ежегодная прибыль до 3 млн долларов., что является уникальной инвествозможностью для реального бизнеса.
рассмотрим и совместное инвестирование
климат в виноградовском районе уникальный, почти без заморозков, а почвы лучшие в крае. Почвы - суглинки, супеси оптимальны для вышеуказанных культур. Правительство Украины возмещает до 100% затрат на засев многолетних насаждений!
видео
https://transkarpatia.net/transcarpathia/actual/103473-poki-poroshenko-ta-verhovna-rada-ukrayini-zaymayutsya-cerkvoyu-ta-movami-na-zakarpatt-zanedban-tisyach-gektarv-rodyuchih-zemelvdeo.html

https://pershij.com.ua/kyzyl-brend-sela-cherna-vynohradivskoho-raionu-video/

Основные характеристики

  • Участок, соток: 206200
  • Тип грунта: Глинистый

Технические характеристики

  • Вода: