Фильтр

Цена

От:
До:
С фото
От собственника

Области

    Города и районы

      Города

        Районы

          Подрайоны

            Метро

              Типы объектов

              • Индустриальный район
              • Киевский район

              Продажа 1/2 дома Черновицкая область

              Покупка недвижимости для каждого – важный вопрос. Для одних это возможность вложить капитал, для других – необходимость, к которой идут на протяжении длительного времени. Портал недвижимости Liki Map предлагает большой выбор домов, квартир, коттеджей и прочего имущества как для первого, так и для второго варианта покупателей.

              Учитывая сложную экономическую ситуацию в Украине, все больше людей ищут альтернативные способы приобретения жилья. Одним из таких является покупка части дома. Чтобы не попасть в просак во время сделки, давайте разберем основные проблемы и подводные камни такого мероприятия.

              Купить часть дома Черновицкая область можно в том случае, если у продавца есть подтверждающие документы о правах частной собственности на недвижимость. В таком случае, вы можете купить половину дома в Черновицкой области как единый объект недвижимости, или как его часть. В чем же существенная разница?

              Гражданским Кодексом Украины (ГКУ) предусмотрена возможность владения имуществом несколькими людьми одновременно двумя способами:

              • общая совместная собственность;
              • долевая совместная собственность.

              Указывать вид собственности следует на начальном этапе сделки и в письменной форме (договор). В том случае, когда не установлена общая собственность, она считается долевой по умолчанию.

              Когда происходит продажа части дома в Черновицкой области, обе стороны должны заранее указать свою часть в процентном соотношении. С момента подписания письменного договора, покупатель и истинный владелец дома владеют недвижимостью на правах совместной долевой собственности.

              После подписания договора, его следует заверить у нотариуса и зарегистрировать в Государственном реестре сделок. Все эти процедуры производят по месту нахождения дома.

              Если вы решили купить полдома в Черновицкой области недорого, вам следует знать, что совладение недвижимостью происходит по двустороннему согласию двух сторон владения. И лучше, если совладельцы сразу оговорят условия совместного проживания. В законе не предусмотрен порядок составления условий пользования совместным имуществом, поэтому его можно составить в любом виде – письменном или устном. Для удобства можно составить график пользования отдельными комнатами, которые являются общими для совместных потребностей (туалет, кухня и т.д.).

              Один и другой совладелец может использовать в быту ту часть недвижимости, которая принадлежит ему по условиям договора. Если по каким-то причинам это невозможно, он имеет право требовать от сожителей материальную компенсацию.

              Купить часть дома в Черновицкой области без посредников возможно еще в том случае, если продавец является собственником всего дома. Если же он владеет только его частью, нужно обязательно потребовать согласие других совладельцев. В противном случае, дело может дойти до суда. А это малоприятная процедура. Поэтому будьте бдительны и тщательно проверяйте все документы перед покупкой.

              Показать