Фильтр

Цена

От:
До:
С фото
От собственника

Области

    Города и районы

      Города

        Районы

          Подрайоны

            Метро

              Типы объектов

              • Индустриальный район
              • Киевский район

              Продажа 1/2 дома Полтавская область

              Если вы решили приобрести жилье в Полтавской области, портал недвижимости Лики Мап поможет вам в этом нелегком деле. На сайте вы найдете огромный выбор предложений покупки и продажи жилья по приемлемой для вас цене.

              Особо стоит выделить момент, если вы хотите купить часть дома Полтавская область. Это не такое уж и простое занятие. Без знания определенных тонкостей и нюансов можно попасть в неприятную ситуацию.

              Когда речь идет о такой задаче, как продажа части дома в Полтавской области, в первую очередь, следует определиться, какой вид собственности есть у владельца данного жилья и какой он предлагает вам. Потому как существует два вида собственности: общая и долевая.

              Общая собственность – это когда один дом имеет несколько владельцев.

              Совместная долевая собственность – это когда дом имеет двух или несколько владельцев и их части владения поделены между собой в процентных соотношениях.

              Купить полдома в Полтавской области недорого возможно, но следует разобраться в видах владения и все моменты прописать в договоре купли-продажи жилища. Ведь после его подписания у дома будет не один владелец, а уже двое. При чем, владеть им они будут в равной (или долевой) степени. Договор о купле-продаже части дома после подписания заверяют у нотариуса и регистрируют его в Госсреестре сделок за местом жительства.

              Если вы решились купить половину дома в Полтавской области, обратите внимание на указание в договоре правил пользования общими для всех совладельцев помещениями. К примеру, можно составить график использования кухни. Это поможет избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций с будущими соседями. Такие правила можно оговорить устно либо включить в договор и подписать у нотариуса. Как вам будет удобнее.

              При покупке части дома есть еще несколько немаловажных моментов. Одним из таких является согласие всех совладельцев данного дома на продажу. Поскольку именно они имеют преимущественное право на приобретение жилья. Если же они отказываются купить часть дома в Полтавской области без посредников, то должны заверить свой отказ в письменном виде.

              Если же человек, предлагающий вам купить часть дома, является совладельцем и не уведомил в письменном виде о продаже своей части жилья других владельцев, они вправе подать иск в суд для получения права стать покупателем.

              При покупке части дома не забывайте о необходимости оплаты сбора на обязательное пенсионное страхование. Сумма составляет 1% от суммы недвижимости, указанной в договоре купли-продажи жилья.

              При продаже части дома, продавец обязан оплатить налог с дохода физ. лиц. Он составляет 1% от стоимости недвижимости. Но оплачивать его нужно только в том случае, если общая площадь дома составляет больше 100 метром квадратных.

              В случае любых манипуляций с недвижимостью лучше заранее подготовиться и узнать как можно больше информации по данному вопросу. Либо проконсультироваться со специалистами, которые предостерегут от нежелательных последствий.

              Показать