Фильтр

Цена

От:
До:
С фото
От собственника

Области

    Города и районы

      Города

        Районы

          Подрайоны

            Метро

              Типы объектов

              • Индустриальный район
              • Киевский район

              Продажа дач Сумская область

              Все больше горожан мечтают сбежать подальше от городской суеты и уединиться с природой в каком-нибудь пейзажном уголке. Кроме того, чистый воздух, спокойствие и уединение отлично поднимают иммунитет. Именно поэтому такой спрос на дачные участки. Портал недвижимости Likimap подобрал для вас самые выгодные предложения для покупки недвижимости.

              В идеале было бы купить дачу возле водоема или рядом с лесом. Тогда пребывание там не только укрепит ваше здоровье, но и доставит массу позитивных эмоций. Особенно для заядлых рыбалок и грибников. Сумская область не стала исключением в таких вопросах.

              В то же время, покупка дачи имеет ряд своих специфических нюансов с юридической точки зрения. Чтобы не остаться ни с чем, следует детально изучить вопрос покупки-продажи недвижимости и лучше проконсультироваться с профессионалом юристом. Давайте рассмотрим некоторые подводные камни, которые могут возникнуть, если вы решили купить дачу недорого.

              Особенности покупки дачного участка

              Самым приемлемым вариантом во время покупки недвижимости, а в частности дачи, было бы купить приватизированную недвижимость, то есть такую, что находится в частной собственности. Но и тут не так все просто, как кажется на первый взгляд. Продажа дач в Сумской области должна происходить в соответствии с действующей законодательной базой Украины. В первую очередь, следует обратить внимание на оформление договора. Проще всего было бы договориться с собственником, получить от него расписку (я такой-то, деньги получил в такой сумме, недвижимость передал в собственность такому-то), вручить деньги и будь здоров. Но как раз так делать нельзя. Такая сделка, согласно Гражданскому Кодексу Украины, является недействительной.

              Если вы решили купить дачу без посредников в Сумской области, помните, что договор будет легитимным только в том случае, если он составлен в письменной форме. После подписания его следует зарегистрировать у нотариуса и в регистрационной службе.

              Еще одним важным моментом во время покупки дачи является право собственности на недвижимость. Нужно вначале разобраться – принадлежит дом одному человеку или собственников несколько. Даже если дача является собственностью супругов, присутствие их обоих во время подписания договора у нотариуса обязательно. В противном случае, если сделка произошла за спиной одного из совладельцев, ее легко можно оспаривать в суде, а вы можете лишиться и недвижимости, и денег, уплаченных за дом.

              После покупки дачи, многих интересует вопрос прописки на месте новой покупки. К сожалению, закон Украины запрещает такую процедуру. Все заключено в определении самого понятия «дачного домика». Согласно Приказу Госкомитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины №127 от 24.05.2001, дачный дом – это дом для отдыха во время года. Как мы понимаем, такое «годовое» помещение не может служить местом постоянной прописки.

              Учитывайте подобные нюансы во время покупки дачи и вы будете готовы к любым непредсказуемым ситуациям.

              Показать