Фильтр

Цена

От:
До:
С фото
От собственника

Области

    Города и районы

      Города

        Районы

          Подрайоны

            Метро

              Типы объектов

              • Индустриальный район
              • Киевский район

              Продажа земельных участков коммерческого назначению Крым

              Вершиной мечтаний любого человека, имеющего семью и детей – купить участок земли в Крыму, а затем и построить на нем свою замечательную виллу или хотя бы скромную дачу недалеко от моря. Рынок земли в Крыму очень сложный и разнообразный. В нем не так просто разобраться.

              Огромная информационная база недвижимости Крыма, которой обладает портал недвижимости Ликимап, поможет вам сориентироваться в этом непростом вопросе.

              Во-первых, в Крыму сложный рельеф. Во-вторых, несовершенство законодательства в земельных вопросах приводит к усложнению поиска и приобретения земли в Крыму. Все начинается с выбора самого земельного участка. Естественно, при этом, любого покупателя интересует продажа участка земли без посредников, но и в этом случае конечный выбор стоит только за вами. Если все-таки вы собрались купить земельный участок в Крыму, то нужно его оценить по сути. Во-первых, нужно убедиться в наличии на этом участке коммуникаций, а это газ, электричество, вода и канализация. Очень важно разобраться с рельефом участка, ведь это Крым и подъезды к нему бывают очень сложные.

              Не последнюю роль играет форма и размеры участка, так как на нем нужно разместить и дом, и гараж, и баню, и хоть какие-то хозяйственные постройки. С учетом крымского рельефа, вам наверняка понадобятся консультации специалистов по грунтам, грунтовым водам и оползням. Не исключается вероятность, что придется бурить и собственную скважину питьевой воды глубокого залегания. Но все это технические вопросы, которые требуют обыкновенного внимания и участи узких специалистов. А вот как купить земельный участок, избежав рисков быть обманутым, это уже вопрос гораздо более сложный. Ведь вокруг столько ложных соблазнов и обманов.

              Чтобы избежать рисков нужно постараться купить землю или у государства, или у органов местного самоуправления, тогда по законам рынка вы будете участником аукциона земли. Если выиграете в торгах, получите акт о праве собственности на эту землю. Все это так называемая первичная продажа земельного участка.

              Вторичная продажа земельного участка предусматривает продажу земли с рук владельца земли. Понятно из сказанного выше, что в этом случае лучше искать уже приватизированный участок. А узнать, приватизирован или нет – очень просто. Нужно только потребовать у собственника акт о его приватизации (оригинал), в котором будут указаны все реквизиты хозяина участка.

              Также вы должны знать, что если покупается земля под строительство дома, то она должна быть выделена по назначению. То есть, под жилищную или общественную застройку. Если же вы решили купить дачный участок, то такая земля может быть выделена под сельскохозяйственные угодья.

              Чтобы без проблем приобрести землю, нужно потребовать у продавца нужные документы, а это:

              • государственный акт на землю;
              • документ из кадастрового бюро об отсутствии отягощений на этот участок;
              • паспорт и код собственника (собственников) земельного участка, а также документ об отсутствии задолженности по обязательным платежам.

              Уже после покупки земельного участка вам следует оформить документы на землю. То есть, получить новый, уже свой, Государственный Акт на право собственности в органах местного самоуправления.

              Показать